Nieuwe regels voor hypotheken in 2026

Veranderingen rondom de aflossingsvrije hypotheek

Toezichthouders maken zich zorgen over aflossingsvrije hypotheken. Daarom passen steeds meer banken en hypotheekverstrekkers hun regels aan. In veel gevallen wordt het lastiger om (een deel van) je hypotheek aflossingsvrij te houden of af te sluiten. Op deze pagina lees je welke wijzigingen nu bekend zijn.

Goed om te weten:
De nieuwe regels gelden als je een nieuwe hypotheek afsluit of je hypotheek wijzigt. Bij sommige geldverstrekker gelden deze regels ook aan het einde van de looptijd.

Wat verandert er?

Bij meerdere geldverstrekkers gelden straks strengere regels voor aflossingsvrij lenen. In de meeste gevallen betekent dit:

• Je mag nog maar een deel van je woningwaarde aflossingsvrij financieren
• Vaak is dit maximaal 30% 
• Soms geldt daarnaast een maximaal bedrag

Hieronder zie je de wijzigingen per geldverstrekker. Staat jouw geldverstrekker hier niet bij? Dan zijn er nog geen aanpassingen op het beleid bekend.

Wat betekent dit voor jou?

Heb je al een aflossingsvrije hypotheek en verander je niets? Dan blijven je huidige afspraken gewoon gelden. Dit geldt ook als je rentevaste periode afloopt en je een nieuwe rente kiest. Ga je je hypotheek aanpassen, verhogen of loopt je hypotheek af? Dan krijg je mogelijk met deze nieuwe regels te maken. Hierdoor kan het zijn dat je minder aflossingsvrij kunt lenen dan je gewend bent.

Ons advies

De regels rondom aflossingsvrije hypotheken veranderen snel. Wat in jouw situatie verstandig is, hangt af van je inkomen, woning en toekomstplannen. Twijfel je wat dit voor jou betekent? Neem gerust contact op met een adviseur van Zicht. Wij denken graag met je mee.

Belangrijk om te weten

Dit overzicht is opgesteld op 1 april 2026. Geldverstrekkers kunnen hun voorwaarden tussentijds aanpassen. Aan deze informatie kunnen daarom geen rechten worden ontleend.